大家好,我是大刘。在买房的过程中,大家看中的都是房子,关心的是付了房款拿不到贷款怎么办?

很多客户会问我贷款失败了,首付能退吗?

这个问题先放一放。如果真的贷不到款,肯定是要吃亏的。

所以在买房之前,一定要了解自己的实力和贷款要求。今天大刘给大家详细讲解一下。

贷款审批的几个关键因素?

一是个人征信良好,没有逾期还款。

如果你没有好的征信,银行肯定不会给你贷款,风险大。

如果征信报告里有坏账,直接拒绝贷款。

逾期的也会拒绝贷款。

一般两年内,要求不超过逾期记录。

征信显示了你的很多信息,包括贷款、信用贷款、网贷、负债等。谢谢你。

第二,工作必须稳定,收入流量必须是月供的两倍或以上。一般工作稳定,老师、医生、事业单位会比较容易认可。

工资收入超过1万元的,应提供纳税证明。

如果不够,可以增加共付额。

第三,关于首付的来源,很多人都是在首付紧张的时候向亲戚朋友借的。首付来源不清楚,银行也会判断有风险,因为这也是你的债务,如果是你父母也没什么大问题。

去年银行对首付来源查得比较紧,现在松了很多,连这个都不管了。

第四,没有负债,有债务收益存款可以覆盖。

尤其是做生意的,可能在银行有一些商业贷款或者消费贷款,这样银行也会参考你的债务情况。如果你的债务可以用工资收入覆盖,那就没有问题。

如果你的工资无法覆盖或者你没有任何存款、资金、理财,银行会要求你出示结算证明,还清原有的贷款负债。

第五,如果你之前给别人做过担保,借款人不还钱,或者跑路,你这个担保人就出问题了。这也是需要注意的,这样银行就不会批贷了。

第六,从事高风险职业的工作人员也可能有拒贷的因素,因为高风险职业可能会出现一些问题。

万一出了问题,贷款还不上,银行要承受损失,判断风险。

第七,贷款人的年龄限制,根据贷款银行的不同条件,有的可以贷到70岁,女性65,其他65-60。所以年纪大了,贷款会有限制。

如果老人买房,子女可以接力,但现在接力贷款的银行少了。很多银行都停了,不是都很少。看看银行。

银行贷款的关键因素我就想到这么多。希望能帮到你。

如果你有什么要补充的,可以在评论区留言。谢谢你。

最后,记得多多给我赞,多多支持。以后我会把我想到的买房的问题都写下来,帮助更多的人。

再次感谢观看!!!!

贷款贷不了怎么办(贷款通过不了怎么办)