高德汇广场（香雪地铁站上盖）
江山代有才人出，各领风骚数百年。
地产市场中，亦是同理。
天河区，作为广州楼价之巅，房价一直是一般人高攀不起的存在，如新兴奥体板块房价逼近4.5万/平。
但大家可能并未察觉，“东进第一站”的黄埔科学城板块，房价已高达3.7万+，其近4年涨幅为118%，远超天河奥体板块的52%涨幅。
而这房价涨幅的背后，体现了该板块产业、人口的发展潜力。
广州科学城作为广深科技创新走廊的十大核心创新平台之一，成为高新技术企业首选的集中地。
广深科技创新走廊
据黄埔区政府门户的数据显示，广州科学城目前现有各类科技企业超3200家，其中世界500强企业有130余家，占广州40%。
科学城实景图
其中，粤港澳大湾区青年创业科技园、盛世长运总部、萝岗香雪创新大厦（侨丰商业大厦）、雪松第二总部等纷纷落户香雪。
香雪总部经济区朋友圈的实力，空前壮大。
开创大道产业分布图
而萝峰旧村改造项目，将打造香雪大道创新创业走廊，并引入国际品牌高端酒店和重大产业项目。
香雪大道创新创业走廊，与香雪总部经济区相互辉映，将6号线香雪站周边打造为集悠闲娱乐、商业综合服务、生产办公于一体的经济走廊。
利好轮番炸裂，顶级资源蜂拥而至，香雪板块逐渐拥有掌舵的实力。
香雪大道创新创业走廊与总部集聚区效果图
香雪地铁站车辆段上盖，TOD进阶项目
虽然繁华已至，但快节奏的角逐也容易让人疲惫。
在快速进步的过程中，大众更希望追寻一片鸟语花香、绿意盎然的休憩之地，让自己回归自然，感受生活。
广州地铁集团、越秀集团、科学城集团三国企，苦苦寻找，终于寻得将繁华都市与绿意自然相结合的契机。
2018年11月，广州地铁集团牵头拿下超31万平萝岗车辆段地块，地理位置优越，位于香雪地铁站车辆段上盖。
初见规划用地，三大国企即被深深吸引。
该地块，不仅符合他们“地铁交通与住宅一体化”的择址观，而且与轨道的连接关系，如中央轨交生活区；与森林的交融关系，超越不少CBD 中央公园豪宅。
项目中轴效果图
三位国之巨匠规划此地时，以“品秀星樾”为名，用“立体城市生活场”来定调，彰显野心。
此93万方立体城市生活场，利用基地高差优势，设计出立体环绕交通系统，将住宅区、商业中心及地铁站等空间实现联通。
这多层次的动线形成一个垂直的空间，是三巨头之“进阶”产品代表作。
项目鸟瞰效果图
品秀星樾，毗邻3条地铁【6号线（建成）、7号线二期（在建）、21号线（在建）】、3条有轨电车【黄埔有轨电车1号线（在建）、2号线（在建）、3号线（规划）】、社区公交首末站（规划）及3大主干线等多维立体交通，可高效瞬达各区中心。
其中，项目距离地铁6号线香雪站约600米，半小时到达天河客运站。
且21号线也经过于此，届时开通后，可5站到天河，增添多一个通勤选择。
地铁示意图
另外，星樾项目打造社区公交首末站，出行便捷。
可以想象，居住于此，每天早上至少多30分钟的休憩时间，以更佳的状态迎接每一个工作日的到来。
项目交通示意图
外部配套丰富且醇熟，密度堪比老城区
只有交通还不够，在“房住不炒”的前提下，任何社区最终仍需回归生活。
品秀星樾周边配套集中，包括有8大商业综合体、2大综合性医院、7大省级名校等，吃喝玩乐全部覆盖到。
以商业为例，这里就有300万㎡8大商业环绕，包括高德汇、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇等，此体量约等于20个天河城。
萝岗万达广场实景图
医疗方面，从品秀星樾出发，十分钟车程内可到达中山大学岭南医院、萝岗区中医院等，为家人的健康保驾护航。
教育方面，项目周边学府林立，3公里范围内有玉岩中学、广州市二中、科学城中学、香雪小学等，名校密集程度堪比老城区。
玉岩中学实景图
内部配套齐全，犹如一座微缩型城市
作为广州科学城地铁大盘，品秀星樾不仅为城市东进的地铁盘，更是一片规划完善的品质社区。
约5.8万㎡公共配套，包括MALL级商业街区及南、北邻里商业中心，业主下楼便能满足日常生活所需。
2所幼儿园+1所九年制公立学校，一站式满足孩子12年的教育成长需求，家长无须再为入学烦恼。
学校效果图
另外，城市的精神封面—广州图书馆落户项目。
其将打造一个2000平巨无霸图书馆，放置30000册图书，不仅为孩子打造“第二课堂”，也为大人提供宁静的“自我充电”场所。
图书馆实景图
当然，惊喜还不只如此。
对三大国企来说，品秀星樾不止是一个项目，更是对于城市森林居住文化的不断探究，这当中承载着打造美好人居的执念。
项目背靠约1350亩占地的植树公园，内享8万㎡3D退台式园林，每一口呼吸就是满满的负氧离子，开门即可零距离欣赏秀丽山景，在市区尤为罕见。
建筑与森林，无界相融，互相映衬，仿若天成。
广州从不缺少“大城”项目，但像品秀星樾这种，位于广州科学城芯的地铁车辆段上盖的公园物业，确实在广州绝无仅有。
星樾项目匠心打造“立体生活场”，把握生活、家、自然的合理分寸匹配，既做到俯仰科学城灯火辉煌，又独享公园里静谧时光，这就是美好人居范本的最好诠释。
品秀星樾“樾拾光”生活馆
好消息是，品秀星樾将于11月16日开放营销中心。
届时，让我们欢聚在这93万平立体城市生活场，来一场关于未来人居生活的想象及体验。
如果大家想到品秀星樾项目参观，请扫描二维码，关注公众号回复“姓名+电话”，即有专人与您联系。
